哈尔滨智慧房产与您一起看透容积率

在城市越发拥挤的今天，居住密度及舒适度就成了大家普遍关心的问题，而容积率恰恰与这些息息相关。什么是容积率，买房时应该注意容积率相关的哪些门道？大家来一起看看吧！

1.什么是容积率

地上总建筑面积/可建设用地面积=容积率（当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算，各个地区或城市有各自相关规定）

2.容积率过高对居住的影响

内部规划差绿地少道路窄

人口密度大

安防难度大

3.不同建筑形态容积率多少合理

独栋别墅0.2-0.5

联排别墅0.4-0.7

6层以下0.8-1.2

7-11层1.5-2.0

12-18层1.8-2.5

19层以上2.4-4.5









































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