从年开始，全国各个城市的楼市都在不断地放松限购。

之前的文章：除一线城市外，其他城市的楼市，最终结局只能...

我一直提到一个观点，全国城市，可以买的地方不多；无非就是四大一线城市和新一线城市的头部城市，其他城市的楼市，基本就不要碰了。

而且当前全国楼市，限购政策几乎已经全都放开了。

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年开春，苏州最先放松了限购政策，也正式打响了新一线城市放松限购的第一枪。

紧接着五月份，宁波也放松了限购，宁波之后，杭州也紧随其后。在年的时候曾有收紧，仅仅维持了八个月的时间便重新放开了。

而杭州作为中国的新一线城市里的头部城市，具有极强的风向标意义；而这一次政策的放松，让购房门槛大幅降低；社保只需要缴满一年，无需户口，也可以在杭州市辖区买一套房子。

杭州政策放松之后，西南霸主成都紧随其后。先是对二胎家庭的限购进行松绑，二胎家庭可以多买一套住房；其次无需成都户口，只要社保交满一年，同样也可以在成都市辖区购买一套住房。

年年底，成都又进一步放松限购，老年父母投靠子女，立刻能获得购房资格，这在之前是要占用子女购房名额的，现在已经全面得到放松。

除此之外，还有宁波和南京也先后放开。杭州、苏州、成都、宁波、南京等这几个城市，都是强级别的新一线城市，全部位于全国GDP排名TOP10的位置。

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就在过年期间，黑龙江省哈尔滨市也全面取消了限购政策；

同时西北的中心城市西安，也放松了限购政策，只要缴满六个月的社保，即可购买二套住房，二孩以上家庭还能购买第三套。

从实操层面来说，苏杭、成都、西安等这些新一线城市，虽然有社保要求，但是都可以一次性补缴过去12个月的社保，相当于第二个月就可以获得购房资格；其他的二线城市，很多甚至已经没有社保要求了。

这些新一线城市的政策放松，已经意味着购房的门槛大幅降低，几乎等同于不限购。

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可以预见的是，年，全国的楼市还会继续放松限购限贷政策；今年还维持限购城市，很有可能只剩下一线城市了，还有部分新一线城市的新房摇号资格。

一线城市，拿上海来举例，核心区域依旧会执行限购政策，但对于远郊和新城，还是非常有可能放松限购政策的。

新一线城市，非户籍社保购房的门槛也有可能继续降低；而周边非核心区域，也有可能全面放松限购。

在放松限购之后，接下来很有可能跟进的是贷款政策的支持。从年开始，全国大多数城市都开始跟进认房又认贷政策，目前已经执行七年之久；

年，一线城市也很有可能会对该政策进行一部分放松；其他新一线城市，在还掉贷款之后，大概率也可以重新获得首房首贷资格。

当下楼市已经全面进入一个新的宽松周期，我们也可以把它认作新一轮行情的起点；最近上海的一线市场，也开始有这样的势头。

在1月份的过年之前，市场上的看房客户开始变多，年后开始络绎不绝；可以预见的是，接下来准备买房的朋友也会越来越多，小阳春行情着实可期。

年，一定是买房的最佳时刻，有需求的朋友们，可以抓紧时间准备了。