作者:哈尔滨特价房近日中国社会科学院和经济日报社共同发布了年中国城市竞争力报告。从综合经济竞争力到可持续竞争力从宜居竞争力到宜商竞争力这个关系你我城市生活、营商环境以及可持续发展的报告信息量实在太大啦。

我们先来看看在四大榜单中我大哈尔滨都在哪几个榜中拥有姓名具体排名又是如何

在可持续竞争力排行榜中样本选取的前50位城市中哈尔滨榜上有名位列第38位。此外我大东北还有以下城市有更好的表现大连位列12、沈阳位列第26长春位列第28其中长春的城市可持续竞争力上升这些入选城市预示着自身包含着可长久发展的经济动力、可持续导入的人口。

而在宜居竞争力排行榜中竟然没有我大哈尔滨的身影反而是黑龙江的大庆紧跟沈阳23之后位列第26位。看来哈尔滨的高房价和低收入、交通拥堵等情况确实让生活在这里的人好似如鲠在喉不吐不快呀哈尔滨作为省会城市却一直面临人口流失的尴尬。

不过另一方面香港及北上广深的房价那么高怎么就宜居了呢报告解释说活跃的经济环境、优质的教育环境以及健康的医疗环境是造成城市宜居竞争力差异的前三位因素。

考量综合经济竞争力的环节更像是考检验一个城市的综合素质而在综合经济竞争力排行榜中东三省仅长春一城入围排名第47位吗而沈阳、大连排名因下降幅度较大分别下降了20位和36位无缘入围。

在宜商城市竞争力排行榜中大连为例14位、沈阳位列25位长春位列35位。

房地产开发投资吸引力TOP50

研究结果显示年上海、北京、深圳和广州四个一线城市在全国所有地级以上城市中仍位列前四位1.5线城市继续保持快速增长态势排名位居前列。哈尔滨跻身房地产开发吸引力排行榜TOP50位列第36名长春紧随其后位列第37名沈阳位列27名大连位列第30名。该城市排名主要受到城市经济和人口规模大、产业基础好且转型持续市场需求旺盛的影响。

总的来说哈尔滨在上述榜单中的表现真的不够突出作为黑龙江省会城市还是副省级市、特大城市、中国东北地区中心城市之一哈尔滨都市圈核心城市是东北北部交通、政治、经济、文化、金融中心是中国省辖市中陆地管辖面积最大、户籍人口居第三位的特大城市截至年哈尔滨常住人口.5万人。虽然说哈市的人口流失率比较惊人但好在人口红利的导势作用下周边下属城市的人口以及劳动力呈现一个周期性的涌入与此同时选择在哈尔滨置业的人群一直尚可保持在一个较高的水平。

如果说择一城终老那么我们继续缩小范围大家在哈尔滨买房会更倾向于哪个区域呢

哈尔滨新区·江北一体发展区迎来加速发展黄金期

从年6月哈尔滨新区正式挂牌成立新区建设正式步入新的阶段新区房价简直就可以用“扶摇直上”四个字形容。区域内的松北、平房、呼兰凭借政区型开发区、生态资源、工业等特色形态迎来一个政策叠加的“机遇期”和加速发展的“黄金期”推进金融商务中心、国际贸易服务中心、宝能国际经贸科技园、深哈合作新兴产业生态园启动区、万达城周边区域等重点区域成片开发。在可以预见的未来哈尔滨新区价值会更加凸显投资和居住价值的导向作用继续加大。

老道里·新区群力-群力西群力向西四环扩张进入品牌团战

道里区是哈尔滨的政治、经济、文化和旅游中心。坐拥中央大街、爱建、群力、故乡四大商圈曾是老哈尔滨人心目中首屈一指的黄金地段也是重要交通枢纽。而道里区的主力项目均集中散布于群力北衔松花江与市行政中心一水相隔东与城市中心区相邻处于上水上风向西临长岭湖风景区自然生态优良。南靠机场高速公路东接二环路西连环城高速路四环路三环穿行其间四面纵横八方通达随着区域发展的推进在年群力的发展轨迹将掀开群力西区元年去年三四季度群力一口气拍出了9个地块其中8块分布在群力西区内分别被华润、中海、保利、汇龙、金地等品牌开发组队收入囊中累计出让金额近50个亿预计将于年内问世届时将成为置业者争相追捧的对象。

老南岗—新区哈西交通便利商繁华教育资源聚集

南岗区与道里区一样在新区蓬勃发展起来以前一直是哈尔滨老城区的核心区域坐拥秋林商圈、会展商圈、学府商圈商业繁华交通便捷教育资源一流。而其中的哈西新区地处哈尔滨市区西南部是哈尔滨市南端的门户是城市总体规划中确定的城市副中心之一近年来随着哈西客站通车地铁三号线一期工程运营继红花园小学哈西分校、六九联中的引进宜家的进驻万达的开业拥有交通便利商业繁华优质教育资源聚集等优势的哈西新区核心城市功能全面凸显对于广大置业者来说这里不失为是眼下哈市发展最成熟、配套覆盖最全面的新区。

香坊区宜居指数与房价齐上升

位于哈尔滨市东南部是哈尔滨市诞生的摇篮哈市最早的行政区之一。近年来华润、万科、恒大、中海、融创等重量级城市发展商的不断进入生态环境的巨大规模区域土地价值的快速释放这个区域面貌为之一新。香坊区域整体的优势凸显保税区、地铁2、3、4号线伏尔加庄园、薰衣草庄园、松江生态公园等的全面建设香坊片区宜居指数的提升从而使整个新老片区交融处的生活氛围逐步成熟。与城市房价的第一梯队相比目前香坊区的在售项目较多而价格又仍旧处于洼地尤其是长江路沿线接近哈东的区域性价比和发展潜力极高。如今的香坊老城蝶变新生命力是色彩缤纷的都市核心区香坊区域热盘的价格也成上升趋势

道外区老城区配套陈旧待升级哈东待开发空间巨大

作为哈市百年开埠区之一的道外区不仅拥有丰富的历史文化底蕴而且各类基础配套和生活设施齐全虽然暂时面临商业陈旧和发展滞后的的现状但是此处非常接地气客群基础也固定。区域内项目价格大多集中在万元/平米上下在老城区内可谓非常有竞争力但或由于区域内保护建筑的问题以及大批老建筑待翻新升级开发成本较高而三环外包括哈东在内的新地块还尚未开发未来实力被保留。现阶段在售楼盘的数量十分有限区域内客群有外溢可能。